ANALISIS PERUBAHAN PEMANFAATAN LAHAN BERDASARKAN MODEL SPASIAL HARGA LAHAN DI KECAMATAN BANDAR KEDUNG MULYO KABUPATEN JOMBANG
DOI:
https://doi.org/10.30631/demos.v2i2.1136Kata Kunci:
Interchange gerbang TOL Jombang, harga lahan, potensi perubahan pemanfaatan lahanAbstrak
Pembangunan gerbang TOL Jombang di Kecamatan Bandar Kedung Mulyo menimbulkan harga lahan bertambah serta timbul pergantian pemanfaatan lahan. Penentuan pergantian pemanfaatan lahan menggunakan 3 model spasial harga lahan ialah. (1) Analisis Delphi buat mengenali aspek apa saja yang memastikan harga lahan, (2) Metode analisis regresi spasial buat model spasial harga lahan, serta (3) Metode analisis Query Builder buat hasil peta pergantian pemanfaatan lahan di Kecamatan Bandar kedung mulyo. Ada 12 aspek penentu harga lahan dari hasil analisis Delphi. Aspek yang mempunyai pengaruh positif dalam model tersebut ialah rencana jaringan jalur, sarana perdagangan serta jasa, serta jalan angkutan universal. Aspek yang mempunyai pengaruh negatif ialah sarana peribadatan, sarana pembelajaran, sarana kesehatan, sarana perkantoran, sungai, jalur kolektor, rencana kawasan industri, kawasan permukiman, rencana kawasan permukiman, serta interchange gerbang TOL. Model spasial menampilkan kalau harga lahan besar ada di dekat interchange gerbang TOL serta harga lahan rendah di daerah perbatasan Kecamatan Bandar kedung mulyo.
Kata Kunci : Interchange gerbang TOL Jombang, potensi perubahan pemanfaatan lahan, harga lahan
Referensi
Hendrawan, W., 2010. Pola Spasial dan Faktor -faktor yang Mempengaruhi Perubahan Harga Lahan Kawasan Pusat Kota Madiun. Tugas Akhir. Surabaya: Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Ilham, N., Syaukat, Y. and Friyatno, S., 2004. Perkembangan dan Faktor - faktor yang Mempengaruhi Konversi Lahan Sawah serta Dampak Ekonominya. SOCA (Socio -Economic of Agriculturre and Agribusiness) , 5(2).
Indonesia, F. W., 2010. Modul Pelatihan Sistem Informasi Geografis. Bogor: FWI.
Insani, N., Syafitri, D. R., Ningrum, E. V. K., & Mufid, H. A. (2020, February). Study of Environmental Carrying Capacity in the Development of Kayangan Api Tourism Object, Bojonegoro Regency. In International Conference on Social Studies and Environmental Issues (ICOSSEI 2019) (pp. 158-164). Atlantis Press.
Kustiwan, I., & Anugrahani, M. (2015). Perubahan Pemanfaatan Lahan Perumahan ke Perkantoran: Implikasinya Terhadap Pengendalian Pemanfaatan Ruang Kota (Studi Kasus: Wlayah Pengembangan Cibeunying, Kota Bandung). Jurnal Perencanaan Wilayah dan Kota, 11(2).
Kusumaningrat, M. D., Subiyanto, S., & Yuwono, B. D. (2017). Analisis Perubahan Penggunaan dan Pemanfaatan Lahan terhadap Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2009 dan 2017 (Studi Kasus: Kabupaten Boyolali). Jurnal Geodesi Undip, 6(4), 443-452.
Mangkoesoebroto, G., 1992. Pengaruh Pajak Atas Harga Tanah. Jurnal Ekonomi dan Bisnis Indonesia , 7(1992).
McMillan, J . H . dan Schumacher, S. , 2003. Research in Education. New York: Longman.
Masykuroh, D.K. dan Rudiarto, I., 2016. Kajian Perubahan Penggunaan Lahan dan Harga Lahan di Wilayah Sekitar Pintu TOL Ungaran. TATALOKA , 18(1), pp.53 -66.
Novananda, E. dan Setiawan, R.P., 2015. Persebaran Spasial Produksi Emisi Karbon Dioksida (CO2) dari Penggunaan Lahan Permukiman di Kawasan Perkotaan Gresik Bagian Timur. Jurnal Teknik ITS , 4(1), pp. C11 -C16.
Prawiro, S.V., 2014. Kemungkinan Perbahan Guna Lahan Akibat Pembangunan Jalan Layang Non -Tol Antasari Blok M Berdasarkan Persepsi Masyarakat. Jurnal Perencanaan Wilayah dan Kota A SAPPK, 1(2).
Priambudi, B. N., & Pigawati, B. (2014). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Perubahan Pemanfaatan Lahan dan Sosial Ekonomi di Sekitar Apartemen Mutiara Garden. Teknik PWK (Perencanaan Wilayah Kota), 3(4), 576-584.
Rahadyan, G.A., 2015. Skenario Pengembangan Lahan Permukiman Pasca Terbangunnya Interchange Jalan TOL Mojokerto -Kertosono di Kawasan Perkotaan Bandar Kedungmulyo Kabupaten Jombang. Tugas Akhir. Surabaya: Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Setyagama, A.S. dan Navastara, A.M., 2014. Zonasi Kawasan Terdampak Akibat Pembangunan Interchange TOL di Kabupaten Jombang. Jurnal Teknik ITS , 3(2) , pp.C207 -C211 .
Sudjana, 2000. Metode Statistik. Tarsito: Bandung.
Wibisono, Y . , 2016. Tancap Gas, Tol Seksi 2 Ditarget Selesai 2017. Berita Jatim. 06 September 2016.http://beritajatim.com/ekonomi/276018/tancap_gas,_tol_seksi_2_ditarget_selesai_2017.html ( diakses pada 10 Desember 2020).
Yunus, H .S., 2000. Struktur Tata Ruang Kota. Yogyakarta : Pustaka Pelajar.
Yunus, H. S. (2001). Perubahan pemanfaatan lahan di daerah pinggiran kota:: Kasus di pinggiran kota Yogyakarta (Doctoral dissertation, UGM.).
1.png)
